Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

Novo 5

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 92253

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 284.583 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · 0% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.293 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +8% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

284.583 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.293 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.755 €/m²

Marčelji 3.755 €/m² +42% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.755 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.629 € i površinom oko 84,6 m².

Marinići 3.031 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 3.031 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.737 € i površinom oko 111,2 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 284.583 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.293 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +97%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +34%	4.417 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € +2%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +2%	3.352 €	87
Viškovo trenutni	273.000 €	3.232 €	3.293 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.583 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.583 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.293 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.583 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.293 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.583 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.