Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 92m2, 263000e, id84519

Novo 4

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 263000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 263.000€

Površina: 92 m2 (2 858 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 84519

Opis

VIŠKOVO – NOVOGRADNJA, 3S+DB

Na prodaju prostran i moderno projektiran stan u novogradnji, smješten u mirnom dijelu Viškova. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 6 stanova, u fazi izgradnje, s planiranim završetkom radova u siječnju 2026. godine.

Dostupan stan u prizemlju ili na katu, ukupne stambene površine 92 m², sastoji se od:
• prostranog dnevnog boravka,
• kuhinje s blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• kupaonice s WC-om,
• dodatnog odvojenog WC-a,
• natkrivene terase/loggie,
• pripadajućeg spremišta.

Stan je opremljen etažnim podnim grijanjem s vlastitom dizalicom topline, kao i zasebnim sustavom hlađenja. Sve vanjske jedinice smještene su diskretno na krovu zgrade.

Uz stan dolaze dva (ili tri) parkirna mjesta, od kojih je jedno opremljeno infrastrukturom za elektropunionicu.

Idealan izbor za obitelj ili one koji traže kvalitetan, suvremeni životni prostor u novogradnji s vrhunskim energetskim rješenjima.

Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29447

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 269.172 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 271.500 € · -3% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.859 €/m² Prosjek: 3.074 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -9% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

269.172 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +11% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.135 €/m² +22% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.135 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.893 € i površinom oko 95,3 m².

Sroki 3.141 €/m² +22% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.141 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.314 € i površinom oko 77,9 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +25% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 269.172 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.074 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +103%	7.248 €	70
Zadar	398.775 €	4.081 € +30%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € +13%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € +2%	3.143 €	86
Viškovo trenutni	271.500 €	3.149 €	3.074 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.172 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.951 €

U Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.211 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.117 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 269.172 € (2%) i u medijani od medijane od 271.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.859 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.074 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 269.172 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.172 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.