Stan, Viškovo 141m² - 335.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 141 m2 (2 375 €/m2)

Površina zemljišta: 663

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 92684

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili stan površine 141,89 m2 koji se prostire se na dvije etaže. Na donjoj etaži, površine 97,27 m2, nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastiti izlaz na balkon, kupaonica i dodatni wc. U visokom potkrovlju, površine 44,62 m², nalazi se dodatna prostorija koja se može urediti prema želji kao četvrta spavaća soba, radni prostor, ili hobi soba. Prostor je svijetao, prozračan i idealan za obiteljski život.
Stan ima pristup zajedničkoj okućnici koja je posebno uređena i održavana i tu se nalazi bazen, ljetna kućica i prostrano dvorište koje pruža osjećaj ugode i privatnosti. Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju velikog životnog prostora, dodatnih sadržaja i mirne lokacije, što je čini idealnim izborom za obitelj.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.

Za ostale informacije obr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 273.773 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +26% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.376 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

273.773 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.574 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.574 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.985 € i površinom oko 88,6 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +54% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Viškovo medijana cijene je 265.000 € (prosjek 273.773 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.281 € +2%	3.146 €	86
Viškovo trenutni	265.000 €	3.224 €	3.238 €	155
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.773 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.472 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.376 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Viškovo iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za petosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.773 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.