Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 397m2, 749000e, id92243

8

Tip

Kuća

Površina

397 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 397 m2 (1 886 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 92243

Opis

U Vodicama se prodaje samostojeća kuća s ukupnom stambenom površinom od 397 m2 smještena na parceli od 578 m2, s uređenom okućnicom. Kuća se sastoji od sedam apartmana raspoređenih na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani četverosobni stan s izlazom na dvorište, dok su na prvom katu i u visokom potkrovlju dva studija i jedan jednosobni apartman, svi s terasama.
Uz kuću je sedam parkirnih mjesta i prostrana garaža. U uređenom dvorištu smješten je pomoćni objekt s mini kuhinjom i roštiljem, spremištem i WC-om, a stepenicama se spušta do dodatnog prostora koji može poslužiti za zabave ili kao spremište.
Kuća je novije gradnje i nalazi se u mirnoj ulici, približno 800 metara od plaže.
Zahvaljujući lokaciji, veličini i rasporedu stambenih jedinica, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za vlastito stanovanje ili uspješan turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1748

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 708.969 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)

285.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 1.887 €/m² Prosjek: 3.891 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.719 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

708.969 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.891 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cijena

285.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 708.969 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosjek 3.891 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.849 €/m²) i Rijeka (2.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +24%	4.499 €	17
Vodice trenutni	550.000 €	3.719 €	3.891 €	61
Zadar	849.500 €	3.613 € -3%	4.153 €	22
Pula	520.000 €	2.849 € -23%	2.879 €	176
Rijeka	428.500 €	2.554 € -31%	2.801 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.969 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 285.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za kuća (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.222 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.222 €

U Vodice najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (62%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 36%

iznad 150 m² 32 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (72%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 49 od 61 ogl. · 80%

Terasa 44 od 61 ogl. · 72%

Garaža 6 od 61 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 708.969 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 285.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.887 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.891 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.719 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 708.969 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 1.650.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.891 €/m², medijana je 3.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.969 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.