Cetvorosoban stan, Vodice 172m² - 395.000 €

6

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji — fotografija 2

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji — fotografija 3

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji — fotografija 4

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji — fotografija 5

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 172 m2 (2 296 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.05.2026

ID: 74946

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Komforan dvoetažni stan na mirnoj lokaciji

Prodaje se prostran i komforan dvoetažni stan S1 u novogradnji stambene površine 129,44m2, a ukupne korisne površine 172.73 m2. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, koja se nalazi u mirnoj ulici u Vodicama idealnoj za obiteljski život ili ljetnu rezidenciju na mirnijoj lokaciji.

Stan se proteže kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom odakle se izlazi na natkrivenu terasu površine 18,50 m2, te hodnik, kupaonica i spremište.
Unutarnje stubište vodi na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe, od kojih glavna (master room) s vlastitom kupaonicom i lođom, te još jedna dodatna kupaonica koju dijele druge dvije sobe koje također imaju pristup zajedničkoj natkrivenoj terasi. Na katu se još nalazi i vešeraj te prostor predsoblja.

Stan posjeduje i vlastiti vrt od 138,43 m2, te dva parkirna mjesta, pa ukupna dvorišna površina čini 163,42m2.

Stan je opremljen klima uređajima u svim sobama, podnim grijanjem, kvalitetnom ALU stolarijom s električnim roletama i komarnicima, te su u gradnji korišteni visokokvalitetni materijali koji jamče dugovječnost i udobnost.

Zgrada ima izdanu uporabnu dozvolu što omogučava kupnju putem kredita.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 327.308 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +39% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.297 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

327.308 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 327.308 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.963 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +85%	7.291 €	67
Zadar	402.775 €	4.113 € +18%	4.337 €	69
Rijeka	298.750 €	3.554 € +2%	3.712 €	814
Vodice trenutni	284.582 €	3.500 €	3.529 €	197
Zagreb	281.000 €	3.217 € -8%	3.089 €	90
Osijek	236.360 €	2.963 € -15%	3.076 €	31

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.308 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.529 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.308 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.