VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM
Vodice
395.000€
2 296 €/m2
Tip
Stan
Površina
172 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 172 m2 (2 296 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115591
Opis
Prodaje se prekrasan i prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe i velikim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući prostranom interijeru, velikim vanjskim površinama i dvama parkirnim mjestima odličan je izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta šibenskog područja, poznato po lijepo uređenim plažama, kristalno čistom moru, dugoj šetnici i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad pruža sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, dok su Šibenik, autocesta i brojna atraktivna mjesta srednje Dalmacije lako dostupni.
Zgrada je iznimno kvalitetno građena prema suvremenim standardima, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, materijalima i udobnosti stanovanja. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, postavljeno je podno grijanje, dok su sve prostorije klimatizirane. Velika prednost nekretnine je prostrani privatni vrt u kojem su već izvedeni priključci struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje prostora prema vlastitim željama.
Stan je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se ostvaruje povezanost s vanjskim prostorom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i v
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
313.764 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
89,6 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.560 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 706.860 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 313.764 €), a medijana po m² 3.303 €/m² (prosjek 3.560 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.764 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 706.860 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 218 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.406 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.406 €
U Vodice najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Vodice najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.484 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (86%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 706.860 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.560 €/m², medijana 3.303 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.487 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 706.860 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.560 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².
Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 218 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.764 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
391.000 € 3.258 €/m²
Šibenik, Vodice, zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, ga
Vodice
- 3 soba
- 120 m²
402.550 € 5.032 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Elegantna prizemna oaza s privatnim vrtom i bazenom, ideal
Vodice
- 3 soba
- 80 m²
380.000 € 4.043 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan u prizemlju s vrtom, terasom i 2 parking mjesta
Vodice
- 3 soba
- 94 m²
417.000 € 3.283 €/m²
Vodice, trosoban stan, 127 m², 500 m od mora, pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 127 m²
363.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 121 m²