Cetvorosoban stan, Vodice 172m² - 395.000 €

Novo 6

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM — fotografija 2

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM — fotografija 3

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM — fotografija 4

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM — fotografija 5

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 172 m2 (2 296 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115591

Opis

Prodaje se prekrasan i prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe i velikim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući prostranom interijeru, velikim vanjskim površinama i dvama parkirnim mjestima odličan je izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta šibenskog područja, poznato po lijepo uređenim plažama, kristalno čistom moru, dugoj šetnici i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad pruža sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, dok su Šibenik, autocesta i brojna atraktivna mjesta srednje Dalmacije lako dostupni.

Zgrada je iznimno kvalitetno građena prema suvremenim standardima, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, materijalima i udobnosti stanovanja. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, postavljeno je podno grijanje, dok su sve prostorije klimatizirane. Velika prednost nekretnine je prostrani privatni vrt u kojem su već izvedeni priključci struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje prostora prema vlastitim željama.

Stan je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se ostvaruje povezanost s vanjskim prostorom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 343.440 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +39% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.297 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

343.440 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.845 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²

Srima 4.845 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.845 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.894 € i površinom oko 96,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 343.440 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +78%	7.229 €	68
Zadar	430.785 €	4.196 € +17%	4.393 €	68
Rijeka	254.000 €	3.594 € 0%	3.725 €	822
Vodice trenutni	283.332 €	3.577 €	3.786 €	179
Zagreb	257.500 €	3.136 € -12%	3.030 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -18%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.440 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.850 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.850 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.796 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.786 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.440 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.