Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S VRTOM

Vodice

395.000€

2 296 €/m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
395.000€
Površina
172 m2 (2 296 €/m2)
Površina zemljišta
140
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.11.2026
ID
115591
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan i prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe i velikim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući prostranom interijeru, velikim vanjskim površinama i dvama parkirnim mjestima odličan je izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih mjesta šibenskog područja, poznato po lijepo uređenim plažama, kristalno čistom moru, dugoj šetnici i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad pruža sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, dok su Šibenik, autocesta i brojna atraktivna mjesta srednje Dalmacije lako dostupni.

Zgrada je iznimno kvalitetno građena prema suvremenim standardima, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, materijalima i udobnosti stanovanja. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, postavljeno je podno grijanje, dok su sve prostorije klimatizirane. Velika prednost nekretnine je prostrani privatni vrt u kojem su već izvedeni priključci struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje prostora prema vlastitim željama.

Stan je organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se ostvaruje povezanost s vanjskim prostorom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i v

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 313.764 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.050 € · +40% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 706.860 €
Cijena / m²: 2.297 €/m² Prosjek: 3.560 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.303 €/m² · -30% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.487 €/m²

Prosječna cijena

313.764 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 706.860 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²
Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 313.764 €), a medijana po m² 3.303 €/m² (prosjek 3.560 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +93% 7.037 € 64
Zadar 400.000 € 4.248 € +29% 4.408 € 80
Rijeka 297.250 € 3.556 € +8% 3.679 € 834
Zagreb 276.479 € 3.506 € +6% 3.796 € 227
Vodice trenutni 282.050 € 3.303 € 3.560 € 218
Osijek 250.000 € 3.100 € -6% 3.153 € 41

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.764 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 706.860 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 218 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.406 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.406 €

U Vodice najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 51 ogl. · 51%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.177 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.410 €/m² · 61 ogl. · 61%
Četverosoban stan 3.484 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (86%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 99 od 100 ogl. · 99%
Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 706.860 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.560 €/m², medijana 3.303 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.487 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 313.764 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 706.860 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.560 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 218 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.764 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

395.000 €

Kontakt