Cetvorosoban stan, Vodice 204m² - 660.000 €

Novo 8

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 2

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 3

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 4

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 5

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 6

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 7

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

204 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 660.000€

Površina: 204 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 87

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 74348

Opis

Prodaja luksuznog stana u novogradnji s privatnim vrtom i bazenom – Vodice/Tribunj (triplex)

U ponudi je trosoban stan u sklopu modernog kompleksa koji se sastoji od tri stambene jedinice. Ovaj prostrani triplex stan ukupne neto površine 204,04 m² proteže se na tri etaže – prizemlje, kat i krovnu terasu.

Raspored prostora:

Prizemlje: ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica, te natkrivena terasa od 12,14 m².
Kat: dvije spavaće sobe, garderoba, dvije kupaonice, natkrivena terasa od 10,67 m² i nenatkrivena terasa od 4,6 m².
Krovna terasa i eksterijer: privatno dvorište s vrtom površine 87,31 m², bazen veličine 15 m² te dva parkirna mjesta.
Specifikacije i oprema:

Antracit ALU stolarija s podizno-kliznim stijenkama i Sun Gard staklima.
Rolokasetne rolete na svim otvorima.
Podno grijanje s dizalicama topline.
Klima uređaji u svakoj prostoriji.
Kombinacija keramičkih podnih obloga i parketa.

Lokacija:
Stan se nalazi na idealnoj poziciji – samo 1 km od Tribunja i 900 m od plaže u Vodicama.

Cijene i dostupnost stanova:

S1: trosoban stan (168,06 m²) – 540.000 €
S2: trosoban stan (193,67 m²) – 635.000 €
S3: trosoban stan (204,04 m²) – 660.000 €

Ovaj stan ističe se vrhunskom kvalitetom izgradnje, modernim dizajnom i izvrsnom lokacijom. Idealno je rješenje za one koji traže luksuz, udobnost i privatnost.
Za sve potrebne informacije o nekretnini slobodno nam se obratite.

ID KOD AGEN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 298.496 € · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.228 € · +144% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

298.496 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +88%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +31%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +8%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +3%	3.773 €	223
Vodice trenutni	270.228 €	3.390 €	3.582 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (144%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.