Cetvorosoban stan, Vodice 204m² - 660.000 €

8

VODICE, LUKSUZNI STANOVI, POGLED NA MORE

Tip

Stan

Površina

204 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 660.000€

Površina: 204 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 87

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 74348

Opis

Prodaja luksuznog stana u novogradnji s privatnim vrtom i bazenom – Vodice/Tribunj (triplex)

U ponudi je trosoban stan u sklopu modernog kompleksa koji se sastoji od tri stambene jedinice. Ovaj prostrani triplex stan ukupne neto površine 204,04 m² proteže se na tri etaže – prizemlje, kat i krovnu terasu.

Raspored prostora:

Prizemlje: ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica, te natkrivena terasa od 12,14 m².
Kat: dvije spavaće sobe, garderoba, dvije kupaonice, natkrivena terasa od 10,67 m² i nenatkrivena terasa od 4,6 m².
Krovna terasa i eksterijer: privatno dvorište s vrtom površine 87,31 m², bazen veličine 15 m² te dva parkirna mjesta.
Specifikacije i oprema:

Antracit ALU stolarija s podizno-kliznim stijenkama i Sun Gard staklima.
Rolokasetne rolete na svim otvorima.
Podno grijanje s dizalicama topline.
Klima uređaji u svakoj prostoriji.
Kombinacija keramičkih podnih obloga i parketa.

Lokacija:
Stan se nalazi na idealnoj poziciji – samo 1 km od Tribunja i 900 m od plaže u Vodicama.

Cijene i dostupnost stanova:

S1: trosoban stan (168,06 m²) – 540.000 €
S2: trosoban stan (193,67 m²) – 635.000 €
S3: trosoban stan (204,04 m²) – 660.000 €

Ovaj stan ističe se vrhunskom kvalitetom izgradnje, modernim dizajnom i izvrsnom lokacijom. Idealno je rješenje za one koji traže luksuz, udobnost i privatnost.
Za sve potrebne informacije o nekretnini slobodno nam se obratite.

ID KOD AGEN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.000 € Prosjek: 341.221 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +132% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.221 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.221 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +21%	4.344 €	72
Vodice trenutni	284.582 €	3.530 €	3.783 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -6%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -9%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.221 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 284.582 € (+132%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka, 14%), a medijana 3.530 €/m² (ispod medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.