Stan, Vodice 217m² - 750.000 €

Novo 8

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 2

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 3

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 4

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 5

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 6

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 7

VODICE, STAN U DVOJNOJ ZGRADI, POGLED NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

217 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 217 m2 (3 456 €/m2)

Površina zemljišta: 105

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 74347

Opis

Novogradnja – Moderna obiteljska kuća s bazenom i pogledom na more!

Na prodaju je stan S1, dio dvojnog objekta, koja se prostire na tri etaže (prizemlje, kat i krovna terasa) s ukupnom korisnom površinom od 174.67 m². Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija za odmor.

Raspored prostorija:

Prizemlje: ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu, privatni vrt i bazen (22 m²).
Prvi kat: hodnik, spremište, kupaonica i tri spavaće sobe, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom, garderobom i terasom.
Drugi kat: natkrivena terasa i prostrana nenatkrivena terasa.
Vanjski prostor:

Privatni vrt.
Jedno parkirno mjesto.
Lokacija:

Udaljenost od uređene plaže: 900 m.
Centar mjesta: 1.300 m.
Rok useljenja:
Planirani završetak radova i useljenje: proljeće 2026. godine.

Ostali dostupni objekti:

S2: četverosoban stan (224.73m2)-750.000€

Prednosti ove nekretnine:

Moderna arhitektura s funkcionalnim rasporedom.
Spektakularan pogled na more s krovne terase.
Privatni bazen i prostrani vanjski prostor.
Smirena lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: SVD-004

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 309.184 € · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.047 € · +171% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.456 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · +1% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

309.184 €

Medijana: 277.047 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Vodice medijana cijene je 277.047 € (prosjek 309.184 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +87%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +34%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € +3%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € +1%	3.629 €	820
Vodice trenutni	277.047 €	3.410 €	3.640 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.184 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.433 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.433 €

U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za petosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (171%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.456 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Vodice je oko 3.640 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Vodice iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Vodice iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za petosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.184 € (medijana 277.047 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.