Dvosoban stan, Vodice 48m² - 165.000 €

Novo 6

Vodice, dvosobni stan, 48,68 m² — fotografija 2

Vodice, dvosobni stan, 48,68 m² — fotografija 3

Vodice, dvosobni stan, 48,68 m² — fotografija 4

Vodice, dvosobni stan, 48,68 m² — fotografija 5

Vodice, dvosobni stan, 48,68 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 48 m2 (3 437 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 870m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 109195

Opis

Prodaje se dvosobni stan na drugom katu, obračunske površine 48,68 m², u Vodicama. Nekretnina je pogodna za miran život uz more ili kao investicija.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice i veseraja te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom prostoru. Uz stan idu natkrivena terasa i jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća hodnik (2,81 m²), veseraj (2,17 m²), kupaonicu (4,57 m²), spavaću sobu (11,48 m²) te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (22,40 m²). Uz stan se proteže natkrivena terasa površine 5,49 m².

Vodice su jedan od najpoznatijih turističkih centara srednje Dalmacije, poznati po dugim pješčano-šljunčanim plažama s oznakom Plava zastava, uređenoj marini s više od 400 vezova te bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Šibenik je udaljen 12 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48070

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 331.951 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.570 € · -43% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.513 €/m² · -2% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

331.951 €

Medijana: 288.570 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 288.570 € (prosjek 331.951 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (3.040 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.266 € +78%	6.710 €	69
Zadar	402.775 €	4.414 € +26%	4.421 €	69
Rijeka	251.225 €	3.662 € +4%	3.623 €	818
Vodice trenutni	288.570 €	3.513 €	3.528 €	200
Zagreb	277.479 €	3.216 € -8%	3.201 €	92
Osijek	236.360 €	3.040 € -13%	3.139 €	36

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.951 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.357 €/m²).

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.951 €, a medijana 288.570 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.528 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 331.951 €, a medijana 288.570 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.951 € (medijana 288.570 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.