Dvosoban stan, Vodice 51m² - 175.000 €

Novo 6

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m²

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m² — fotografija 2

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m² — fotografija 3

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m² — fotografija 4

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m² — fotografija 5

Vodice, Stablinac, dvosobni stan, 51,35 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 51 m2 (3 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 870m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 109200

Opis

Prodaje se dvosobni stan na prvom katu, obračunske površine 51,35 m², u Vodicama. Nekretnina je pogodna za miran život uz more ili kao investicija.

Stan se sastoji od spavaće sobe i kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom prostoru. Uz stan idu natkrivena terasa i jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća ulaz (2,08 m²), kupaonicu (6,20 m²), spavaću sobu (12,32 m²) te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (23,54 m²). Uz stan se proteže natkrivena terasa površine 9,41 m².

Vodice su jedan od najpoznatijih turističkih centara srednje Dalmacije, poznati po dugim pješčano-šljunčanim plažama s oznakom Plava zastava, uređenoj marini s više od 400 vezova te bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Šibenik je udaljen 12 km.

Vlasništvo je uredno u korist investitora.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48065

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 330.475 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.025 € · -39% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.431 €/m² Prosjek: 3.536 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.513 €/m² · -2% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

330.475 €

Medijana: 286.025 €

Prosječna površina

94,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.025 € (prosjek 330.475 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +82%	7.266 €	68
Zadar	393.000 €	4.110 € +17%	4.347 €	69
Rijeka	258.000 €	3.788 € +8%	4.072 €	817
Vodice trenutni	286.025 €	3.513 €	3.536 €	197
Zagreb	269.000 €	3.287 € -6%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -15%	3.096 €	32

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.475 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.371 €/m²).

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.371 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (67%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.475 €, a medijana 286.025 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.431 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.536 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 330.475 €, a medijana 286.025 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.475 € (medijana 286.025 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.