Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 48m2, 180000e, id109751

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 180000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.000€

Površina: 48 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 109751

Opis

Prodaje se dvosobni stan površine 51,21 m² (48,80 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine devet i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48175

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 349.386 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.500 € · -39% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.754 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.675 €/m² · +2% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

349.386 €

Medijana: 296.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Srima 3.972 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 3.972 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.409 € i površinom oko 139,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 296.500 € (prosjek 349.386 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +73%	6.946 €	78
Zadar	393.500 €	4.018 € +9%	4.138 €	70
Vodice trenutni	296.500 €	3.675 €	3.754 €	178
Rijeka	248.225 €	3.575 € -3%	3.583 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -24%	2.825 €	87

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.386 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.875 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.875 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.756 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.687 €/m²).

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.756 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.687 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (71%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.386 € (48%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.754 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.675 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 349.386 €, a medijana 296.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.386 € (medijana 296.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.