Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 116m2, 349500e, id114315

Novo 5

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 349500 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 349.500€

Površina: 116 m2 (3 012 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 114315

Opis

U Vodicama se prodaje prostran dvosobni stan na 2. katu novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže veći stan s puno prostora za boravak i blagovanje.

Unutarnja površina stana iznosi 95,95 m². Uz stan ide natkrivena terasa površine 18,65 m² i dva parkirna mjesta.

Raspored obuhvaća ulazni hall, predsoblje, prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban WC i vešeraj. Jedna od spavaćih soba ima kosi strop.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.

Vodice, poznato dalmatinsko odredište između Šibenika i Zadra, nude kilometre uređenih plaža, staru gradsku jezgru i ACI marinu u samom centru, uz brojne restorane, trgovine i dobru cestovnu povezanost s okolnim gradovima.

Nekretnina se trenutno vodi na investitoru. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49645

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.500 € Prosjek: 319.129 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +28% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.013 €/m² Prosjek: 3.685 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.129 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 319.129 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +22%	4.380 €	73
Vodice trenutni	272.500 €	3.561 €	3.685 €	167
Rijeka	270.000 €	3.531 € -1%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.129 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.953 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.953 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 349.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.129 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.685 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.561 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 319.129 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.129 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.