Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 97m2, 329000e, id100920

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 329000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 329.000€

Površina: 97 m2 (3 391 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 100920

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – Moderan dvosoban stan u novom projektu La Ginestra, Vodice

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog dvosobnog stana u La Ginestra Residence, novom i ambicioznom projektu koji u Vodice donosi potpuno novu filozofiju života – spoj elegancije, prirode i vrhunske kvalitete stanovanja.

O PROJEKTU – Elegantan mediteranski resort u nastajanju

La Ginestra Residence zamišljena je kao stilski oblikovano mediteransko naselje koje će se po dovršetku sastojati od ukupno 16 stambenih zgrada. U sklopu kompleksa planirani su brojni sadržaji koji podižu kvalitetu života:
- restoran
- teretana
- wellness centar
- uređene šetnice i hortikultura
- mediteransko zelenilo, borovi i ambijentalna rasvjeta

U izgradnji je trenutno prva zgrada, čija je gruba gradnja gotovo završena. Cijeli projekt naglasak stavlja na visoki standard, funkcionalnost i sklad s okruženjem.
Konstrukcijska izvrsnost – tišina i mir u svakom stanu
- Cijeli resort projektiran je s posebnim naglaskom na mir, privatnost i superiornu zvučnu izolaciju, zahvaljujući:
- armirano-betonskoj konstrukciji visoke mase
- visokokvalitetnoj međukatnoj i među-stambenoj zvučnoj izolaciji
- Cortizo aluminijskoj stolariji
- električnim roletama koje dodatno smanjuju vanjske zvukove

Zbog toga stan pruža iznimno tih, opuštajući boravak — kako od vanjskih utjecaja, tako i unutar same zgrade.
Ovaj nivo privatnosti usporediv je s visoko rangiranim hotelskim i resort

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 344.504 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +15% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.392 €/m² Prosjek: 3.792 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

344.504 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 287.000 € (prosjek 344.504 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +74%	6.767 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +21%	4.428 €	70
Vodice trenutni	287.000 €	3.578 €	3.792 €	169
Rijeka	209.000 €	3.309 € -8%	3.225 €	820
Zagreb	288.500 €	3.213 € -10%	3.278 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -18%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.504 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.758 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.758 €

U Vodice najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.653 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.811 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (68%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.504 € (5%) i iznad medijane od medijane od 287.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.392 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.792 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.578 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 344.504 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.504 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.