Vodice, dvosoban stan 96 m², 500 m od mora, 2 park. mjesta

Vodice

347.000€

3 614 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
347.000€
Površina
96 m2 (3 614 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
106967

Opis

Prodaje se stan S2 obračunske površine 96 m² na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova u Vodicama. Južna orijentacija osigurava dobru prirodnu osvijetljenost, a more je udaljeno približno 500 m.

Pri ulazu se dolazi u otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 10,38 m². Hodnik vodi prema dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u prizemlju zgrade.

Zgrada je u izgradnji, a završetak je planiran do studenog 2026. godine. Stan će biti opremljen podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama te Gealan PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Predviđene su i klizne staklene stijene, priprema za solarne panele te priprema za punjenje električnog vozila u garaži.

More je udaljeno približno 500 m, centar Vodica oko 1 km, trgovina 900 m, a škola i dječji vrtić približno 1,2 km. Nekretnina se nalazi u novijem dijelu Vodica, izvan glavnih turističkih tokova i u okruženju pretežno novije gradnje.

Centar Šibenika udaljen je približno 13,5 km, Zadar 59 km, a Split 69 km. Najbliži izlaz s autoceste udaljen je oko 16,5 km, dok je Zračna luka Zadar na približno 49 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.000 € Prosjek: 347.184 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 282.050 € · +23% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.615 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -2% (u medijani)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

347.184 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.837 €/m² Najskuplje: 4.837 €/m²
Srima 4.837 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.837 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 507.269 € i površinom oko 110,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 347.184 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.266 € +71% 6.850 € 72
Zadar 422.500 € 4.110 € +12% 4.229 € 71
Vodice trenutni 282.050 € 3.675 € 3.799 € 165
Rijeka 248.000 € 3.416 € -7% 3.655 € 788
Zagreb 275.312 € 3.252 € -12% 3.185 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -20% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.184 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.105 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.105 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.999 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.888 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.578 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.999 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (68%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 347.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 347.184 € (0%) i iznad medijane od medijane od 282.050 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.615 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.675 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.184 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.184 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine