Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 147m2, 350000e, id109760

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 350000 €, 147 m2

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 147 m2 (2 380 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109760

Opis

Prodaje se stan S1 ukupne korisne površine 147,34 m², smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina je udaljena približno 950 metara od mora i uređenih plaža te predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan je funkcionalno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.

Unutarnja stambena površina iznosi 84,85 m², dok dodatnu vrijednost nekretnini daje natkrivena terasa ukupne površine 62,49 m², koja prirodno povezuje unutarnji prostor s vrtom i pruža idealno mjesto za boravak na otvorenom.

Posebnost ove nekretnine čine privatni vrt i bazen, koji budućim vlasnicima omogućuju potpunu privatnost i ugodan mediteranski način života. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje tijekom toplih ljetnih dana.

Stan je novoizgrađen, dovršen i odmah useljiv. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena oprema, uključujući termo fasadu, PVC stolariju, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, električne rolete, podno grijanje te klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na dalmatinskoj obali, poznate po uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 317.374 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +35% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

317.374 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 317.374 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +79%	7.036 €	71
Zadar	402.775 €	4.081 € +15%	4.180 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +1%	3.970 €	780
Vodice trenutni	260.000 €	3.552 €	3.574 €	164
Zagreb	276.479 €	3.201 € -10%	3.022 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.374 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.863 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.863 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.408 €/m²).

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.408 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (57%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 317.374 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.574 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.552 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 317.374 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.374 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.