Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 103m2, 320000e, id109762

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 320000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 103 m2 (3 106 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 109762

Opis

Prodaje se stan S3 ukupne korisne površine 103,66 m², smješten na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina je udaljena približno 950 metara od mora i uređenih plaža te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivene balkone ukupne površine 18,81 m², koji pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja privatna krovna terasa površine 106,28 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja. Prostor je idealan za sunčalište, lounge zonu, ljetnu kuhinju ili jacuzzi te omogućuje potpunu privatnost i otvoren pogled na okruženje.

Stan je novoizgrađen, dovršen i odmah useljiv. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremena oprema, uključujući termo fasadu, PVC stolariju, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, električne rolete, podno grijanje te klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Vodice su jedno od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali, poznate po uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U blizini nekretnine nalaze se trgovine, škola, vrtić, sportski sadržaji i ostali sadr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 337.894 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · +13% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.107 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.894 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.894 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +77%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.421 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.611 €	3.785 €	165
Rijeka	238.000 €	3.270 € -9%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.216 € -11%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.894 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.894 € (5%) i iznad medijane od medijane od 282.050 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.107 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.785 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.894 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.894 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.