Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 84m2, 320150e, id83986

Novo 8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 320150 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.150€

Površina: 84 m2 (3 811 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 83986

Opis

VODICE-na prodaju su stanovi u novogradnji u zgradi s 10 stanova.

S2 - ispred ulaza se nalazi lift
- sastoji se od 2 sobe između kojih je kupaonica
-na ulazu u stan je WC/vešeraj, te s lijeve strane nakon hodnika se nalazi veliki dnevni boravak spojen s kuhinjom
-u dnevnoj sobi je izlaz na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more

Za gradnju su korišteni kvalitetni materijali, te unikatan stil gradnje.
Završetak gradnje je predviđen do ljeta 2026.g.

U zgradi su dostupni svi stanovi za prodaju (S1-S10).

Za sve informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-017

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.150 € Prosjek: 344.485 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · +11% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.811 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.750 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

344.485 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 289.000 € (prosjek 344.485 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +68%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +12%	4.395 €	71
Vodice trenutni	289.000 €	3.750 €	3.856 €	170
Rijeka	335.500 €	3.707 € -1%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -14%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -22%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.485 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.131 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.131 €

U Vodice najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (65%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.150 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.485 € (7%) i iznad medijane od medijane od 289.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.811 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.856 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.750 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 344.485 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.485 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.