Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 147m2, 350000e, id109760

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 350000 €, 147 m2

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 147 m2 (2 380 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109760

Opis

Prodaje se stan S1 ukupne korisne površine 147,34 m², smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice u mirnom dijelu Vodica. Nekretnina je udaljena približno 950 metara od mora i uređenih plaža te predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan je funkcionalno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.

Unutarnja stambena površina iznosi 84,85 m², dok dodatnu vrijednost nekretnini daje natkrivena terasa ukupne površine 62,49 m², koja prirodno povezuje unutarnji prostor s vrtom i pruža idealno mjesto za boravak na otvorenom.

Posebnost ove nekretnine čine privatni vrt i bazen, koji budućim vlasnicima omogućuju potpunu privatnost i ugodan mediteranski način života. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje tijekom toplih ljetnih dana.

Stan je novoizgrađen, dovršen i odmah useljiv. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena oprema, uključujući termo fasadu, PVC stolariju, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, električne rolete, podno grijanje te klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na dalmatinskoj obali, poznate po uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 319.129 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +28% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.685 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.129 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 319.129 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +22%	4.380 €	73
Vodice trenutni	272.500 €	3.561 €	3.685 €	167
Rijeka	270.000 €	3.531 € -1%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.129 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.953 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.953 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.129 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.685 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.561 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 319.129 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.129 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.