ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom

Vodice

320.000€

3 232 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
99 m2 (3 232 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
98516

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom


U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.

Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.

Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji

Za više informacija ili do

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 318.229 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 272.500 € · +17% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 3.673 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

318.229 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 318.229 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosjek 3.673 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +84% 6.925 € 72
Zadar 430.785 € 4.063 € +17% 4.350 € 73
Rijeka 251.725 € 3.584 € +4% 3.724 € 782
Vodice trenutni 272.500 € 3.458 € 3.673 € 169
Zagreb 274.336 € 3.252 € -6% 3.128 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -15% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.229 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.768 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.768 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.702 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.702 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.448 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 318.229 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.673 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.458 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 318.229 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.229 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine