ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom

Vodice

320.000€

3 232 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
99 m2 (3 232 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
98516

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom


U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.

Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.

Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji

Za više informacija ili do

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 336.384 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.150 € · +21% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 3.725 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.636 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

336.384 €

Medijana: 265.150 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.657 €/m² Najskuplje: 4.657 €/m²
Srima 4.657 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 529.745 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 265.150 € (prosjek 336.384 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosjek 3.725 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +75% 6.965 € 72
Zadar 402.775 € 4.110 € +13% 4.164 € 71
Rijeka 287.500 € 3.833 € +5% 3.860 € 788
Vodice trenutni 265.150 € 3.636 € 3.725 € 165
Zagreb 268.323 € 3.224 € -11% 3.116 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.384 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.150 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.718 €/m²).

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.600 €/m² · 51 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (60%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.384 € (5%) i iznad medijane od medijane od 265.150 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.725 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.636 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 336.384 €, a medijana 265.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.384 € (medijana 265.150 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine