ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom
Vodice
320.000€
3 232 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 99 m2 (3 232 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 98516
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom
U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.
Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.
Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja
Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m
Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji
Za više informacija ili do
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.611 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
337.601 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.794 €/m²
Medijana: 3.611 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.601 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.794 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.601 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.906 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
21.906 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.817 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (67%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.601 € (5%) i iznad medijane od medijane od 282.050 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.794 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.601 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.794 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.601 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Vodice, trosobni stan, 103,66 m², krovna terasa 106 m²
- 320.000€ 103 m2
VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU
- 320.150€ 84 m2
Eksluzivan dvosoban stan A2-II
- 329.000€ 97 m2
Vodice, trosobni penthouse, 111,47 m², novogradnja
- 310.000€ 104 m2
VODICE, S4, DVOETAŽNI STAN, NOVOGRADNJA
- 330.000€ 125 m2
VODICE, S3, DVOETAŽNI STAN
- 330.000€ 110 m2
VODICE, S3, STAN U PRIZEMLJU
- 336.800€ 84 m2
VODICE, S2, DVOETAŽNI STAN, NOVOGRADNJA
- 300.000€ 115 m2