U blizini Vodnjana prodajemo veliku stanciju s kamenom kućom. Kuća prizem...
Vodnjan
260.000€
2 476 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 105 m2 (2 476 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6390
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117088
Opis
U blizini Vodnjana prodajemo veliku stanciju s kamenom kućom.
Kuća prizemlje i kat sva u kamenu ( istarska kuća ) za kompletnu adaptaciju.
Struja na kući. Voda iz šterne.
Kuća je u nizu s još jednom kamenom kućom.
Velika parcela ispred i iza kuće.
S kata kuće pogled more!
Odlična prilika za investiciju jer je moguće i dokupiti staru kamenu kuću od cca 60 m2 plus rusevna upisana zgrada od cca 70 m2pored te još dodatno parcelu od cca 40 000 m2 - po cijeni od 465 000 eura.
Odličan potencijal !
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
605.443 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
224,1 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.932 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.271 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.179 € i površinom oko 275,6 m².
Galižana ima prosječno 2.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.800 € i površinom oko 222,4 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 630.000 € (prosjek 605.443 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.932 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.443 €, prosječna površina 224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (46%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.443 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.932 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 605.443 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,1 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.443 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 224,1 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska