U blizini Vodnjana prodajemo veliku stanciju s kamenom kućom. Kuća prizem...
Vodnjan
260.000€
2 476 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 105 m2 (2 476 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6390
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119178
Opis
U blizini Vodnjana prodajemo veliku stanciju s kamenom kućom.
Kuća prizemlje i kat sva u kamenu ( istarska kuća ) za kompletnu adaptaciju.
Struja na kući. Voda iz šterne.
Kuća je u nizu s još jednom kamenom kućom.
Velika parcela ispred i iza kuće.
S kata kuće pogled more!
Odlična prilika za investiciju jer je moguće i dokupiti staru kamenu kuću od cca 60 m2 plus rusevna upisana zgrada od cca 70 m2pored te još dodatno parcelu od cca 40 000 m2 - po cijeni od 465 000 eura.
Odličan potencijal !
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
570.592 €
Medijana: 509.000 €
Prosječna površina
212,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 509.000 € (prosjek 570.592 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.592 €, prosječna površina 212,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.900 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
32.900 €
U Vodnjan najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (47%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.592 €, a medijana 509.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.905 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 570.592 €, a medijana 509.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.592 € (medijana 509.000 €), prosječna površina 212,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska