Prodajemo kuću sa garažom u centru Vodnjana. Kuća se nalazi na mirnoj ...
Vodnjan
249.000€
1 778 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 140 m2 (1 778 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 115549
Opis
Prodajemo kuću sa garažom u centru Vodnjana.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji sa pogledom na park sa jedne strane i zvonik Vodnjanske crkve sa druge strane.
Prizemlje se sastoji od blagovaonice, kuhinje, kupatila i dnevnog boravka iz kog se izlazi na vrt. U prizemlju je i garaža iz koje se ulazi direktno u kuću a ima i izlaz na vrt.
Prva i druga etaža imaju svaka po dvije spavaće sobe a na trećoj etaži je tavan,
Krov je prije deset godina promijenjen. Ostatak kuće zahtjeva renovaciju.
Kući pored garaže i vrta pripada i dodatna ostava zgrada od 15m2
Za više informacija stojimo na raspolaganju:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 575.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
564.556 €
Medijana: 575.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.944 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.017 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.385 € i površinom oko 232,6 m².
Galižana ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 569.800 € i površinom oko 226,7 m².
Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 575.000 € (prosjek 564.556 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.556 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 33.729 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
33.729 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (43%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.556 €, a medijana 575.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.779 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.944 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 564.556 €, a medijana 575.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.570.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.556 € (medijana 575.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska