Prodajemo kuću sa garažom u centru Vodnjana. Kuća se nalazi na mirnoj ...
Vodnjan
290.000€
2 071 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 140 m2 (2 071 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 115549
Opis
Prodajemo kuću sa garažom u centru Vodnjana.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji sa pogledom na park sa jedne strane i zvonik Vodnjanske crkve sa druge strane.
Prizemlje se sastoji od blagovaonice, kuhinje, kupatila i dnevnog boravka iz kog se izlazi na vrt. U prizemlju je i garaža iz koje se ulazi direktno u kuću a ima i izlaz na vrt.
Prva i druga etaža imaju svaka po dvije spavaće sobe a na trećoj etaži je tavan,
Krov je prije deset godina promijenjen. Ostatak kuće zahtjeva renovaciju.
Kući pored garaže i vrta pripada i dodatna ostava zgrada od 15m2
Za više informacija stojimo na raspolaganju:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.908 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.915 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.706 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.125.571 € i površinom oko 299,6 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 584.908 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.915 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.908 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
60.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.908 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.915 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 584.908 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.908 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska