U samom centru povijesne jezgre Vodnjana nalazi se ova prekrasno obnovljena...
Vodnjan
399.000€
2 660 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 150 m2 (2 660 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 111412
Opis
U samom centru povijesne jezgre Vodnjana nalazi se ova prekrasno obnovljena kamena kuća koja je tijekom kompletne renovacije 2023. godine zadržala autentičan istarski šarm, uz vrhunsku kvalitetu izvedbe i suvremenu opremu.
Kuća se prostire na četiri etaže te nudi funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored. Prizemlje je zamišljeno kao prostor za svakodnevni život i druženje – moderna kuhinja s blagovaonicom ima izlaz u intimno dvorište, dok se prostrani dnevni boravak otvara prema privatnoj terasi s bazenom. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC.
Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Drugi kat nudi dvije dodatne spavaće sobe i zajedničku kupaonicu, dok je posljednja etaža rezervirana za glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, ostavom i dodatnim osjećajem privatnosti.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i svim kupaonicama, dok su sve spavaće sobe opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili turistički najam. Smještena u srcu Vodnjana, na nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, pruža savršen spoj autentičnog ambijenta i modernog komfora.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
567.635 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.942 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.065 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.500 € i površinom oko 232,7 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 567.635 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.635 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.250 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
41.250 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 567.635 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.660 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.942 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 567.635 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.570.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.635 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska