U prekrasnom mjestu, nedaleko od Vodnjana, smjestilo se luksuzno naselje od...
Vodnjan
670.000€
3 872 €/m2
Tip
Kuća
Površina
173 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 173 m2 (3 872 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 100634
Opis
U prekrasnom mjestu, nedaleko od Vodnjana, smjestilo se luksuzno naselje od 8 modernih vila.
Vile su okružene zelenilom, maslinama, vinogradima i nude sve što je potrebno za obiteljski život, kao trajno stanovanje ili privremeni boravak.
Ova prizemnica otvorena je velikim staklenim stijenama i nudi maksimalnu osunčanost.
Svaka vila ima 2 parkirna mjesta i bazen, površine 30m2 na okućnici.
Vila se prodaje po sistemu "ključ u ruke" s gotovim podovima i zidovima, uređenim kupaonama sa svim sanitarijama i opremom.
Kupcu se nudi i nekoliko dodatnih opcija uređenja interijera.
Vila B, smještena na parceli od 801.20 m2, je prizemnica bruto površine 187,27 m2.
Vila se sastoji od natkrivenog ulaza, hodnika, predsoblja, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, toaleta, vešeraja, tri spavaće sobe sa kupaonama i predprostorom/ walk in ormarima.
Iz dnevnog boravka se izlazi direktno u vrt na kojem se nalazi terasa, bazen i sunčalište. Na ulaznoj strani, nalaze se dva parkirna mjesta i nadstrešnica od 13,34 m2.
Za dodatne informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
593.825 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
216,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.983 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 593.825 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.825 €, prosječna površina 216,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.825 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.873 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.983 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 593.825 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.825 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 216,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska