Prodaje se suvremena i elegantna vila površine 173 m², smještena na pros...
Vodnjan
830.000€
4 797 €/m2
Tip
Kuća
Površina
173 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 173 m2 (4 797 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1294
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 108485
Opis
Prodaje se suvremena i elegantna vila površine 173 m², smještena na prostranom zemljištu od čak 1294 m², na mirnoj lokaciji samo 10 minuta hoda od centra Vodnjana. Vila je građena s pažnjom na detalje i redovito održavana – svakih 4–5 godina obnavljana (nova fasada, namještaj).
Vila se sastoji od:
Prostranog dnevnog boravka s puno prirodne svjetlosti i direktnim izlazom na terasu
Moderne, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Prostrane natkrivene terase s blagovaonskim stolom i pogledom na bazen
Opremljenog mjesta za roštilj u vrtu
Prostor za rekreaciju i opuštanje.
Vanjski prostor:
Grijani bazen s hidromasažnim dijelom
Njegovana okućnica s umjetnom travom i maslinama
Privatnost i mirno okruženje
Više parkirnih mjesta
Oprema i pogodnosti:
Podno grijanje u cijeloj kući
Grijanje bazena
Klimatizacija
Namješteno i spremno za korištenje ili iznajmljivanje
Uhodan posao iznajmljivanja – odlična investicija!
S terase i kata pruža se panoramski pogled na Brijunsko otočje i grad Pulu.
Ova vila je idealna za obiteljski život, ali i kao turistička investicija s dokazanim rezultatima.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
585.599 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
209,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.961 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.508 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 256,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 585.599 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.961 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.599 €, prosječna površina 209,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (44%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.599 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.798 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.961 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 585.599 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.599 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 209,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska