Hrvatska, Istra, Peroj, 3 - VILE sa Bazenom pogled na More i na Brijune
Peroj, Vodnjan
790.000€
3 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 200 m2 (3 950 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 86333
Opis
3 LUKSUZNE VILE U ISTRI
Tražite savršenu nekretninu u Istri?
Predstavljamo vam 3 ekskluzivne vile u Peroju, smještene samo 450 metara od mora, s prekrasnim pogledom na Brijunski arhipelag. Ove vile nude savršen spoj privatnosti, luksuza i prirodne ljepote, idealne za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.
Godina izgradnje: 2025.
Bruto površina 200 m2
Ukupno neto površina 186,78 m2
Lokacija: Peroj, Istra, Hrvatska
Površina parcele: 600-650 m2
Stambeni prostor: dizajnirajte interijer prema vlastitim željama!
Značajke svake vile:
4 prostrane spavaće sobe – uživajte u pogledu na more iz svoje sobe
3 moderne kupaonice – visoka kvaliteta materijala i dizajna
Blagovaonica & kuhinja – otvoreni koncept povezan s dnevnim boravkom
Bazen 8×4 m – automatski sustav, mogućnost slane vode i grijanja
Vlastiti parking – siguran i prostran prostor za vaše vozilo
Privatno dvorište s ostavom i vešerajem
Prilaz kućama s dvije strane – dodatna praktičnost i ekskluzivitet
Neto površina prizemlje:
- Ulaz: 12,19 m2
- Ostava: 2,53 m2
- Kupaonica 1: 6,40 m2
- Soba 1: 12,80 m2
- Kuhinja, dn. boravak, blagovaonica: 39,52 m2
- Ukupno prizemlje : 73,44
- Natrkrivena terasa : 10,80 m2
1. Kat
- Stubište: 12,00 m2
- Kupaonica 2: 4,86 m2
- Soba 2: 15,08 m2
- Servis: 4,42 m2
- Hodnik: 8,72 m2
- Kupaonica 3: 12,90 m2
- Hodnik: 8,72
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.726 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.939 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.726 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.939 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.726 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 71.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
71.167 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.726 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Vodnjan je oko 2.939 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjan iznosi 581.726 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjan iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.726 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska