Moderna dizajnerska vila prodaje se potpuno namještena i opremljena vrhuns...
Vodnjan
681.000€
3 167 €/m2
Tip
Kuća
Površina
215 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 681.000€
- Površina
- 215 m2 (3 167 €/m2)
- Površina zemljišta
- 690
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 101864
Opis
Moderna dizajnerska vila prodaje se potpuno namještena i opremljena vrhunskim uređajima, namještajem te svim ostalim pomno biranim detaljima koji ovu nekretninu čine posebnom i upečatljivom. Vila se nalazi u blizini grada Vodnjana.
Europski dizajnerski namještaj poput Richmonda ili radeno po mjeri.
By Mirage dizajnerske talijanske keramicke plocice s potpisom.
Vrata od medijapana radena po mjeri.
Dan kuchen kuhinja s Bosch elektricnim uredajima.
Kuća ima 3 spavace 3 kupaonice + gostinjski wc.
Kupaonica od glavne spavace sobe ima 2 umivaonika, walk in tus i samostojecu kadu.
Sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku.
Multisplit sistem grijanja/hladenja u svim prostorijama.
Aluminijska stolarija podizno kliznim stijenama s prekinutim termickim mostom izotroslojnim staklima punjenim plinom.
Aluminijske roletne s elektricnim pogonom u spavacim sobama.
Fasada 10cm stiropor s ventiliranim fasadnim oblogama Swisspearl vintago.
- solarni panel na krovu za dogrijavanje vode
- tank za toplu vodu s el. grijačem ( 200 litara)
Bio-septicka jama.
Prikljucak za punjenje elektricnih automobila.
Grijani bazen 9x3.5 s integriranim jacuzzijem, strojarnicom i velikim suncalistem.
Površina 215 m2 s ukljucenim terasama i balkonima
690m2 okucnica.
Vani priprema za travu sa navodnjavanjem.
U središnjoj Istri, mirnom selu kraj općine Maračane započeta je izgradnja ove prekrasne dizajnerske vile.
Udaljenost 7km od Vodnjana, 15km od Pule, 14km od
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
583.424 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
210,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.920 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.508 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 256,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 583.424 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.424 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 681.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.424 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska