Prodajemo vilu na odličnoj lokaciji na velikoj uređenoj okućnici. Prize...
Vodnjan
1.050.000€
4 772 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 220 m2 (4 772 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2590
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 6500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 115580
Opis
Prodajemo vilu na odličnoj lokaciji na velikoj uređenoj okućnici.
Prizemlje kuće sastoji se od tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastito kupatilo dok dvije sobe dijele jedno kupatilo zatim od tehničke sobe u kojoj se nalazi dizalica topline, toaleta za goste, velikog open space dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonom i ostavom.
Iz blagovaonice se izlazi na natkrivenu terasu za zidanom ljetnjom kuhinjom/roštiljem.
Na katu kuće nalazi se master spavaća soba sa vlastitim kupatilom i terasom sa koje se pruža pogled na more i Brijune.
Kuća se grije i hladi putem dizalica topline, građena je izuzetno kvalitetno, na uređenoj okućnici (automatsko navodnjavanje) nalazi se bazen 50m2, garaža za dva automobila, masline...
Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.367 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
210,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.898 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.450 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 839.567 € i površinom oko 256,6 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 580.367 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.898 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.367 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.138 €).
Sniženih oglasa
8%
8/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.138 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (43%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.367 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.898 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 580.367 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.367 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska