Prodaja stare vile iz 17. stoljeća u Vodnjanu. Ova jedinstvena i karakter...
Vodnjan
729.000€
3 037 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 729.000€
- Površina
- 240 m2 (3 037 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1330
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 100822
Opis
Prodaja stare vile iz 17. stoljeća u Vodnjanu.
Ova jedinstvena i karakteristična stara vila smještena u šarmantnom Vodnjanu, datira iz 17. stoljeća, a 2019. godine prošla je kompletnu renovaciju i stilski redizajn, za što je osvojila nagradu za arhitekturu.
Nekretnina se sastoji od glavne zgrade (165 m²) i depandanse (75 m²), obje s tri etaže. Glavna kuća uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Uz to, unutarnji prostor nadopunjuje šarmantna terasa s obnovljenim fontanama. Depandansa sadrži dnevni boravak, blagovaonicu s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonicu.
Značajke imovine:
Stambena površina: 240 m²,
Parcela: 1.330 m²,
Bazen, terasa za sunčanje i prekrasno uređen vrt,
Dječje igralište i parking za više vozila,
Kompletno renovirana, uključujući obnovu krova i fasade,
Podovi od originalnog kamena, drva i industrijskog betona,
Sobe klimatizirane,
Namješteno i spremno za useljenje,
Lokacija: Vila se nalazi na rubu stare gradske jezgre Vodnjana, svega 6 km od mora, plaža i ribarskog mjesta Fažana, te 10 km od grada Pule i zračne luke. U Vodnjanu ćete pronaći restorane, kafiće i trgovine, a infrastruktura je lako dostupna.
Za više informacija, slobodno se obratite:
Azra
+ 385 91 611 5706 +385 +98 420 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
583.424 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
210,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.920 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.508 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 256,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 583.424 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.424 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 729.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.424 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska