Vrhunska lokacija, priroda, mir – moderna vila u izgradnji Na prodaju mo...
Vodnjan
376.000€
1 504 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 376.000€
- Površina
- 250 m2 (1 504 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 105973
Opis
Vrhunska lokacija, priroda, mir – moderna vila u izgradnji
Na prodaju moderna vila u izgradnji na izuzetnoj lokaciji u Vodnjanu. Vila je smještena u mirnom i prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom, idealna za obiteljski život ili kao turistička investicija
Napomena
Gradnja je u tijeku. Kako se projekt približava završetku, cijena raste prema fazi ključ u ruke. Kupnjom u ranijoj fazi ostvarujete značajnu uštedu i mogućnost prilagodbe objekta vlastitim željama
Opcija 1 – ROH BAU
Cijena
Ukupno 376000 eura za 260 m2 neto površine
Uključeno u cijenu
Iskopi i temelji
Zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija
Stubišta
Krovište i pokrov
Priprema za bazen
Septička jama
Kompletna dokumentacija (građevinska dozvola, vlasnički list)
Opcija 2:
Mogućnost nastavka gradnje do faze ključ u ruke uz dogovor
Kupac može birati završne materijale i raspored prema želji
Lokacija
Vodnjan – Stancija Majmajola
Mirna i zelena zona s odličnom prometnom povezanošću
Blizina sadržaja i potpuna privatnost
Površina objekta 260 m2 neto
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
Azra
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
583.424 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
210,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.920 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.508 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 256,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 583.424 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.424 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 376.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.504 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.920 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 583.424 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.424 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska