Novo u ponudi! Prodaja prekrasne, "pametne" vile sa bazenom u blizini Vod...
Vodnjan
11€
0 €/m2
Tip
Kuća
Površina
297 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 11€
- Površina
- 297 m2 (0 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 100620
Opis
Novo u ponudi!
Prodaja prekrasne, "pametne" vile sa bazenom u blizini Vodnjana!
Villa se nalazi novom dijelu naselja sa pogledom na Nacionalni Park Brijune, u blizini prekrasnog Vodnjana, koji je poznat po vrhunskom maslinovom ulju, vinu i ostalim mediteranskim delicijama.
Prizemlje ove prekrasne vile će se sastojati od ulaznog hodnika, wc-a, spremišta i velikog "open space" prostora od 73.20 m2, u kojoj će biti smještena moderna velika kuhinja sa otokom, blagovaonom i dnevnim boravkom sa kaminom.
Također, u prizemlju će biti i konoba u istarskom stilu, sa velikim kaminom i drvenim stolom sa klupama.
Konoba će imati svoje zasebno spremište sa wc-om . Pristup konobi će biti moguć i iz unutrašnjosti i sa vanjske strane vile.
U prizemlju će se nalaziti 3 velike staklene stijene sa pogledom na bazen i vanjska natkrivena terasa sa velikim stolom.
Na katu vile će biti 3 spavaće sobe (od koje jedna master bedroom sa vlastitom kupaonicom, garderobom od 25.50 m2 i terasom .
Kat uključuje i radnu sobu sa terasom, hodnik, kupaonicu i spremište. Na katu će se također nalaziti prostor sa teretanom, saunom sa wc-om i tušem, koji će imati vanjski ulaz stepenicama ispred koje će biti još jedna natkrivena terasa od 19.67 m2 za uživanje nakon napornog treninga.
Vila će imati i izlaz na ravan krov , na kojem će biti ljetna kuhinja sa stolom za uživanje i prekrasnim panoramskim pogledom.
Na ostatku krova biti će smještene sve vanjske jedinice
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
578.464 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
196,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.028 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.913 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.269 € i površinom oko 225,6 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 578.464 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 578.464 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 11 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 3.028 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 578.464 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska