U samom centru Vodnjana, povijesnog istarskog grada prodaju se dvije stare...
Vodnjan
265.000€
820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
323 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 323 m2 (820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 98785
Opis
U samom centru Vodnjana, povijesnog istarskog grada prodaju se dvije stare kamene kuće, zajedno kao jedinstvena cjelina. Nekretnina je smještena na atraktivnoj lokaciji – u strogoj jezgri grada, nekoliko minuta vožnje od Pule i obale.
PRVA KUĆA – sastoji se od:
Prizemlja: dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica
1. kata: veliki dnevni boravak
2. kata: dvije spavaće sobe
3. kata: dnevni prostor + dodatne dvije sobe
DRUGA KUĆA – trenutačno uključuje:
Prizemlje s kaminom
2 kata –svaki ima po 1 sobi
Obje kuće zadržale su autentičan istarski stil, s originalnim kamenim detaljima i velikim potencijalom za obnovu u šarmantnu rezidenciju, kuću za odmor ili turistički najam.
Lokacija: Strogi centar Vodnjana – neposredna blizina trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti. Odlična povezanost s Pula, Fažanom i autocestom.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.671 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
216,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.966 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.618 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 882.192 € i površinom oko 263,6 m².
Galižana ima prosječno 2.405 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.800 € i površinom oko 221,2 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 592.671 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.671 €, prosječna površina 216,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.333 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
33.333 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (46%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.671 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 820 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.966 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 592.671 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.671 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 216,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska