U povijesnoj jezgri Vodnjan na prodaju je adaptirana kamena kuća u nizu ko...
Vodnjan
199.000€
2 842 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 70 m2 (2 842 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5200m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 118253
Opis
U povijesnoj jezgri Vodnjan na prodaju je adaptirana kamena kuća u nizu koja savršeno spaja autentičan istarski karakter, prirodne materijale i udobnost modernog života.
Ova šarmantna nekretnina odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a pažljivo uređeni detalji dodatno naglašavaju njezin poseban karakter.
Kuća se sastoji od:
svijetlog i ugodnog dnevnog boravka
kuhinje
hodnika
uređene kupaonice
dvije spavaće sobe
drvenog stubišta
kvalitetne stolarije od kestenovog drva koja prostoru daje toplinu i dozu prestiža
manje terase idealne za jutarnju kavu ili opuštanje
Nekretnina se nalazi u blizini svih sadržaja, restorana i svega što nudi život u autentičnom istarskom gradiću, dok su more i plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 2.857 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
611.423 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
223,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.003 €/m²
Medijana: 2.857 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 630.000 € (prosjek 611.423 €), a medijana po m² 2.857 €/m² (prosjek 3.003 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.423 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (49%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.423 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 3.003 €/m², medijana 2.857 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 611.423 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.423 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska