Na prodaju je samostojeća kamena zgrada, smještena u samom centru Vodnjan...
Vodnjan
93.500€
1 154 €/m2
Tip
Kuća
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 93.500€
- Površina
- 81 m2 (1 154 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 116974
Opis
Na prodaju je samostojeća kamena zgrada, smještena u samom centru Vodnjana.
Površina kuće: cca 81 m²
Površina dvorišta: 35 m²
Ova višekatnica, iako u ruševnom stanju, odiše karakterom i autentičnim istarskim šarmom. Građena u tradicionalnom stilu s očuvanim kamenim zidovima, predstavlja izvrsnu osnovu za stvaranje ekskluzivne kuće za odmor.
Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju.
Blizina trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti.
Za dodatne informacije i razgled, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -83% (ispod medijane)
Medijana: 2.834 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
583.020 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
215,0 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.965 €/m²
Medijana: 2.834 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 583.020 €), a medijana po m² 2.834 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.020 €, prosječna površina 215,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (49%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 93.500 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.020 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.154 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.965 €/m², medijana 2.834 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 583.020 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,0 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.020 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 215,0 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska