Na prodaju kuća u nizu smještena u samom centru Vodnjana, idealna za obit...
Vodnjan
230.000€
2 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 90 m2 (2 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 106079
Opis
Na prodaju kuća u nizu smještena u samom centru Vodnjana, idealna za obiteljski život, investiciju ili turističko iznajmljivanje. Kuća se prostire na četiri etaže, s ukupno više spavaćih soba i terasa, pružajući obilje prostora i mogućnosti prilagodbe prema vlastitim željama.
Prizemlje:
Kuhinja s blagovaonicom
Dnevni boravak
Kupaonica s ostavom
Prvi kat:
2 spavaće sobe
WC
Mala zatvorena terasa
Drugi kat:
Spavaća soba
Velika zatvorena terasa
Treći kat:
Spavaća soba
Još jedna zatvorena terasa
Četvrti kat (potkrovlje):
Mogućnost dodatne sobe, ateljea ili ostaviti kao tavan
Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji – u neposrednoj blizini trgovina, škole, kafića i svih sadržaja.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 2.857 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.558 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
214,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.993 €/m²
Medijana: 2.857 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 592.558 €), a medijana po m² 2.857 €/m² (prosjek 2.993 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.558 €, prosječna površina 214,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (49%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.558 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.556 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.993 €/m², medijana 2.857 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 592.558 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.558 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 214,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska