Prodaje se 3-sobni stan na odličnoj lokaciji, Vodnjan. Stan, 90 m2, nalazi...
Vodnjan
265.200€
2 946 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 265.200€
- Površina
- 90 m2 (2 946 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119164
Opis
Prodaje se 3-sobni stan na odličnoj lokaciji, Vodnjan.
Stan, 90 m2, nalazi se na 2.katu i sastoji se od: 2 spavaće sobe, dva kupatila, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice i balkona na dvije etaže.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta te ostava u prizemlju.
Blizina svih sadržaja trgovine, škola, vrtić, benzinska, ljekarna,dom zdravlja.
5 km od mora.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
291.024 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
75,3 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.002 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.508 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 45 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.875 € i površinom oko 67,1 m².
Barbariga ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.083 € i površinom oko 85,9 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 291.024 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.002 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).
Za dvosoban stan u Vodnjan trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.024 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodnjan je 8% oglasa za dvosoban stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.956 €).
Sniženih oglasa
8%
6/77
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.956 €
U Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%).
U Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 265.200 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.024 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.947 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Vodnjanu je oko 4.002 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodnjanu iznosi 291.024 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodnjanu iznosi oko 4.002 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.024 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska