Trosoban stan, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 50m2, 127000e, id105442

6

Trosoban stan, Vodnjan, prodaja, 127000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 127.000€

Površina: 50 m2 (2 540 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 105442

Opis

Na prodaju je stan na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, smješten u Vodnjan, na udaljenosti od približno 500 metara od centra.

Stan je organiziran tako da veliki hodnik jasno odvaja dnevni i noćni dio. Dnevni prostor čine kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu, pri čemu je kuhinja u potpunosti opremljena. Noćni dio sastoji se od dvije veće spavaće sobe i kupaonice.

Uz stan dolazi i pripadajuća šupa u prizemlju zgrade.

Osnovne karakteristike:

* 1. kat
* zgrada s ukupno 3 stana
* udaljenost od centra: cca 500 m
* dvije spavaće sobe
* otvoreni dnevni prostor (kuhinja i dnevni boravak)
* velika ulazna komunikacija (hodnik)
* kupaonica
* šupa u prizemlju

Grijanje je riješeno putem klima uređaja i električnih grijalica. Podne obloge su kombinacija keramičkih pločica i parketa, ovisno o prostoriji.

Krov zgrade je obnovljen prije otprilike 10 godina, što je važna informacija u kontekstu održavanja nekretnine.

Dokumentacija stana je uredna.

Nekretnina je smještena u naselju koje omogućuje brz pristup centru grada i svakodnevnim sadržajima, uz manji broj stanova u zgradi, što utječe na razinu privatnosti.

ID KOD AGENCIJE: SH162

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 127.000 € Prosjek: 258.703 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.944 € · -55% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 3.619 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.842 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

258.703 €

Medijana: 284.944 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.842 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.652 €/m² Najskuplje: 4.344 €/m²

Peroj 4.344 €/m² +19% · 18 ogl.

Peroj ima prosječno 4.344 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.854 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.652 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 72,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 284.944 € (prosjek 258.703 €) i medijanu od 3.842 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +61%	6.721 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +7%	4.090 €	40
Vodnjan trenutni	284.944 €	3.842 €	3.619 €	36
Rijeka	243.000 €	3.496 € -9%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € -16%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -24%	2.892 €	23

Za trosoban stan, stan (Vodnjan) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.703 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodnjan je 17% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.243 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.243 €

U Vodnjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Vodnjan najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 3.919 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.779 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 24 ogl. · 75%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 3 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 19 od 36 ogl. · 53%

Terasa 13 od 36 ogl. · 36%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 127.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 258.703 € (51%) i ispod medijane od medijane od 284.944 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodnjan oko 3.619 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.842 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi 258.703 €, a medijana 284.944 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.703 € (medijana 284.944 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.