Reklama

Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more

Barbariga, Vodnjan

379.000€

5 053 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
379.000€
Površina
75 m2 (5 053 €/m2)
Površina zemljišta
140
Kat
Prizemlje
Ažuriran
22.10.2026
ID
114148
Reklama

Opis

Barbariga je mirno istarsko naselje smješteno uz zapadnu obalu Istre, poznato po prekrasnoj prirodi, čistom moru i opuštenoj atmosferi. Okružena mediteranskim zelenilom i šumom, Barbariga pruža idealno okruženje za odmor, ali i ugodan život tijekom cijele godine. Blizina mora, plaža, trgovina i restorana omogućuje sve potrebno za bezbrižan boravak, dok dobra povezanost s Fažanom, Vodnjanom, Porečom i Pulom dodatno povećava atraktivnost lokacije. Upravo spoj mira, prirode i blizine mora čini Barbarigu sve poželjnijom destinacijom za kupnju nekretnine.

Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Barbarigi – na samom rubu naselja prema moru, što osigurava mir, otvoren pogled i dodatnu privatnost. Do mora vodi ugodna šetnica kroz šumu, a laganom šetnjom do plaže stiže se za svega 5 do 6 minuta.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restorani, plaža i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak i svakodnevni život.

 

Stan  sastoji se od ulaznog prostora, dvokrevetne spavaće sobe, jednokrevetne spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te lođe.

Uz stan dolazi privatni vrt površine 140 m² i jedno parkirno mjesto površine 12,5 m².

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremanju. Objekt ima vanjsku izolaciju od 15 cm kamene vune, kvalitetnu troslojnu PVC stolariju u boji fasade, integrirane komarnike na svim prozorima te električno podizanje roleta. U svakoj prost

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 287.751 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +26% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 5.053 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²
Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +54% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +9% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +7% 4.599 € 76
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.122 € 3.906 € 69
Rijeka 258.500 € 3.556 € -14% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 41%
70 – 100 m² 21 ogl. · 30%
100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%
Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.053 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt