Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
379.000€
5 053 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 75 m2 (5 053 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114148
Opis
Barbariga je mirno istarsko naselje smješteno uz zapadnu obalu Istre, poznato po prekrasnoj prirodi, čistom moru i opuštenoj atmosferi. Okružena mediteranskim zelenilom i šumom, Barbariga pruža idealno okruženje za odmor, ali i ugodan život tijekom cijele godine. Blizina mora, plaža, trgovina i restorana omogućuje sve potrebno za bezbrižan boravak, dok dobra povezanost s Fažanom, Vodnjanom, Porečom i Pulom dodatno povećava atraktivnost lokacije. Upravo spoj mira, prirode i blizine mora čini Barbarigu sve poželjnijom destinacijom za kupnju nekretnine.
Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Barbarigi – na samom rubu naselja prema moru, što osigurava mir, otvoren pogled i dodatnu privatnost. Do mora vodi ugodna šetnica kroz šumu, a laganom šetnjom do plaže stiže se za svega 5 do 6 minuta.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restorani, plaža i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak i svakodnevni život.
Stan sastoji se od ulaznog prostora, dvokrevetne spavaće sobe, jednokrevetne spavaće sobe, kupaonice s WC-om, ostave, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te lođe.
Uz stan dolazi privatni vrt površine 140 m² i jedno parkirno mjesto površine 12,5 m².
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremanju. Objekt ima vanjsku izolaciju od 15 cm kamene vune, kvalitetnu troslojnu PVC stolariju u boji fasade, integrirane komarnike na svim prozorima te električno podizanje roleta. U svakoj prost
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.122 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
287.751 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.906 €/m²
Medijana: 4.122 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².
Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).
Sniženih oglasa
10%
7/69
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.820 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).
U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.053 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
379.000 € 4.797 €/m²
Barbariga, stan na prvom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
399.000 € 5.051 €/m²
Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
349.000 € 4.847 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 72 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s terasom i vrtom, nadomak mor
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra - moderan stan u novogradnji s vrtom, na pješačkoj udaljenos
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more i nadoma
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1. katu, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1.katu nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na prizemlju nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan u prizemlju, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²