Trosoban stan Barbariga, Vodnjan 79m² - 399.000 €

Novo 6

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more — fotografija 2

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more — fotografija 3

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more — fotografija 4

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more — fotografija 5

Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 79 m2 (5 050 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 114144

Opis

Istra,
Na atraktivnoj lokaciji na samom rubu Barbarige, prema moru, smješten je moderan stan na 2. katu koji pruža savršen spoj mira, privatnosti i mediteranskog načina života. More i plaža udaljeni su svega 5–6 minuta ugodne šetnje kroz borovu šumu, dok su trgovine, restorani i ostali sadržaji u neposrednoj blizini.

Stan površine 79m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom te obuhvaća ulazni prostor, dvije dvokrevetne spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, ostavu, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te lođu.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti i udobnosti – 15 cm kamene vune, troslojna PVC stolarija, električne rolete s integriranim komarnicima, podno grijanje i klima-uređaj u svakoj prostoriji, kvalitetni parketi, Geberit i Grohe sanitarije te rekuperatori u svim sobama.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,5 m², a dodatna vrijednost projekta je mogućnost uređenja vanjske kuhinje, jacuzzija i dječjeg igrališta.

Idealna nekretnina za one koji traže moderan dom uz more, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih istarskih destinacija.

ID KOD AGENCIJE: 1052-100

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 287.751 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +33% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 5.051 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +8%	4.604 €	76
Vodnjan trenutni	300.000 €	4.122 €	3.906 €	69
Rijeka	248.500 €	3.660 € -11%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -15%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.051 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.