Reklama

Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1. katu, nadomak plaža

Barbariga, Vodnjan

300.000€

2 654 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
113 m2 (2 654 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Ažuriran
20.10.2026
ID
106894
Reklama

Opis

Luksuzan stan s dvije spavaće sobe, na 1. katu u novogradnji, nadomak plaža

Na iznimnoj lokaciji u mirnom i sve traženijem dijelu Istre, u naselju Barbariga, smjestio se ovaj ekskluzivan stan, koji predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, komfora i jedinstvenog mediteranskog okruženja.
Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom pozicijom, otvorenim pogledima i osjećajem privatnosti, a zahvaljujući blizini mora i prirode nudi idealno mjesto za život, odmor ili investiciju visoke vrijednosti.

OPIS STANA – suvremena arhitektura i maksimalan komfor
Stan ukupne stambene površine 113,70 m² smješten je na 1. katu moderne novogradnje koja je trenutno u fazi izgradnje, s planiranim završetkom radova u lipnju 2027. godine.

Ulazom u stan dolazi se u prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje uvodi u centralni dio stana – elegantno osmišljen dnevni prostor u open space konceptu.

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine skladnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, dok velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu.

Terasa predstavlja pravu oazu ovog stana – s nje se pruža neometani pogled na zelenilo, te Peroj, stvarajući jedinstven ambijent za opuštanje i uživanje u svakom trenutku dana.

Stan dodatno raspolaže s:
* dvije prostrane i svijetle spavaće sobe
* moderno dizajniranom kupaonicom

DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta gradnje i suvremena oprema
* prodaja po sistemu „kl

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 288.137 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 2.655 €/m² Prosjek: 3.863 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.070 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

288.137 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 4.070 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²
Peroj 4.409 €/m² +25% · 39 ogl.

Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +57% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +11% 4.528 € 79
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.070 € 3.863 € 72
Rijeka 265.000 € 3.556 € -13% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -21% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -24% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 28 ogl. · 39%
70 – 100 m² 23 ogl. · 32%
100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 57 ogl. · 80%
Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 32 od 72 ogl. · 44%
Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.863 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt