Reklama

Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m

Barbariga, Vodnjan

300.000€

3 409 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
300.000€
Površina
88 m2 (3 409 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
28.10.2026
ID
116997
Reklama

Opis

Barbariga, Istra Smještena na jugozapadnoj obali Istre, Barbariga je šarmantno turističko naselje koje privlači čistim morem, prekrasnim plažama i opuštenim mediteranskim načinom života. Zahvaljujući mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i blizini obale, idealna je za odmor, uživanje u životu uz more ili ulaganje u nekretninu na atraktivnoj istarskoj lokaciji. U ponudi je prostran stan neto površine 83,53 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji sa svega tri stambene jedinice. Posebnu prednost ove nekretnine čini pješačka udaljenost od mora, koja omogućuje jednostavan pristup plažama i uživanje u svim čarima mediteranskog načina života. Funkcionalan raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Pažljivo osmišljen prostor pruža udobnost i praktičnost, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili opuštene boravke tijekom odmora. Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrana natkrivena terasa i dio vrta na korištenje, idealni za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili druženje s obitelji i prijateljima. Ovi vanjski prostori pružaju dodatnu privatnost i mogućnost uživanja u ugodnoj istarskoj klimi. Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen klima-uređajima u sobama, dok podno grijanje u kupaonici pruža ugodan osjećaj topline tijekom hladnijih mjeseci. Stanu pripadaju i vlastita ostava te jedno parkirno mjesto, što dodatno pridonosi funkcionalnosti

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 288.137 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 3.889 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.070 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

288.137 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 4.070 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.628 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²
Peroj 4.409 €/m² +22% · 39 ogl.

Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².

Barbariga 3.628 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 84,6 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +57% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.513 € +11% 4.521 € 78
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.070 € 3.889 € 72
Rijeka 265.000 € 3.556 € -13% 3.659 € 820
Zagreb 269.000 € 3.225 € -21% 3.168 € 225
Osijek 250.000 € 3.095 € -24% 3.096 € 39

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za dvosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 28 ogl. · 39%
70 – 100 m² 26 ogl. · 36%
100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 57 ogl. · 80%
Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 32 od 72 ogl. · 44%
Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.889 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.889 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt