Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1.katu nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
300.000€
2 654 €/m2
Tip
Stan
Površina
113 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 113 m2 (2 654 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 106895
Opis
Luksuzan stan s dvije spavaće sobe, na 1. katu u novogradnji, nadomak plaža
Na iznimnoj lokaciji u mirnom i sve traženijem dijelu Istre, u naselju Barbariga, smjestio se ovaj ekskluzivan stan, koji predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, komfora i jedinstvenog mediteranskog okruženja.
Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom pozicijom, otvorenim pogledima i osjećajem privatnosti, a zahvaljujući blizini mora i prirode nudi idealno mjesto za život, odmor ili investiciju visoke vrijednosti.
OPIS STANA – suvremena arhitektura i maksimalan komfor
Stan ukupne stambene površine 113,70 m² smješten je na 1. katu moderne novogradnje koja je trenutno u fazi izgradnje, s planiranim završetkom radova u lipnju 2027. godine.
Ulazom u stan dolazi se u prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje uvodi u centralni dio stana – elegantno osmišljen dnevni prostor u open space konceptu.
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine skladnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, dok velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu.
Terasa predstavlja pravu oazu ovog stana – s nje se pruža neometani pogled na zelenilo, te Peroj, stvarajući jedinstven ambijent za opuštanje i uživanje u svakom trenutku dana.
Stan dodatno raspolaže s:
* dvije prostrane i svijetle spavaće sobe
* moderno dizajniranom kupaonicom
DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta gradnje i suvremena oprema
* prodaja po sistemu „kl
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.122 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
287.751 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.906 €/m²
Medijana: 4.122 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².
Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).
Sniženih oglasa
10%
7/69
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.820 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).
U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more i nadoma
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 1. katu, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra - moderan stan u novogradnji s vrtom, na pješačkoj udaljenos
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s terasom i vrtom, nadomak mor
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na prizemlju nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan u prizemlju, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
349.000 € 4.847 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 72 m²
379.000 € 4.797 €/m²
Barbariga, stan na prvom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
379.000 € 5.053 €/m²
Barbariga, stan s vrtom i prekrasnim pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 75 m²
399.000 € 5.051 €/m²
Barbariga, stan na drugom katu i pogledom na more
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 79 m²
185.500 € 4.122 €/m²
Istra, Barbariga, 3-sobni stan, 45 m2, terasa, prizemlje
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 45 m²