Vrbnik – ekskluzivna vila s bazenom, okružena šumom!
Vrbnik
1.560.000€
3 804 €/m2
Tip
Kuća
Površina
410 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.560.000€
- Površina
- 410 m2 (3 804 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj + Električno podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 93561
Opis
Vrbnik, okolica, prodaje se moderno projektirana, samostojeća vila vrhunske kvalitete gradnje, smještena u potpunoj privatnosti i miru, u okruženju hrastove šume. Objekt je novoizgrađen (2025.) i prostire se na dvije etaže – suteren i prizemlje, ukupne stambene površine 410 m².
U suterenu se nalaze konoba, WC, sauna s wellness zonom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu.
Unutarnjim stepeništem dolazi se na prizemlje, koje se sastoji od hodnika i četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Vila ima garažu za dva automobila, uz mogućnost dodatnog parkiranja na okućnici. Okućnica je uređena mediteranskim biljem, a na njoj se nalaze bazen (16 x 2 m), sunčalište, roštilj i vanjska kuhinja.
Kuća je projektirana s pažnjom na funkcionalnost i udobnost, s modernim linijama i tradicionalnim elementima poput kamena i drva. Opremljena je vrhunskim materijalima: PVC stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje putem dizalice topline, podne obloge od keramike i parketa, alarmni sustav, video nadzor i SAT TV.
Orijentirana prema šumi, vila pruža prekrasan pogled na prirodu i potpunu privatnost. Udaljenost od mora iznosi oko 1 km.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, visokim standardima gradnje i spoju moderne arhitekture i prirodnog okruženja, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za obiteljski odmor ili investiciju u luksuzni turizam.
Za vi
Tržišna analiza — Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +140% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
719.884 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
174,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.229 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 719.884 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).
Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.884 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbnik je 19% oglasa za kuća (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).
Sniženih oglasa
19%
8/43
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
57.125 €
U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 719.884 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.229 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 719.884 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.884 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Premium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Premium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 5474... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 858... Prikaži broj
- Dubašljanska 76
- Krk, Hrvatska
Slične nekretnine
KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE
- 1.589.000€ 314 m2
VRBNIK - kuća na stijeni iznad mora
- 1.500.000€ 100 m2
Otok Krk, Vrbnik, 288.30m2, fenomenalna kuća s bazenom
- 1.685.000€ 288 m2
Krk, jedinstvena kuća uz more
- 1.142.000€ 100 m2
OTOK KRK, OKOLICA VRBNIKA - dvije kuće u novogradnji
- 1.000.000€ 290 m2
Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom!
- 720.000€ 176 m2
Otok Krk, Vrbnik - okolica, samostojeća kuća s bazenom
- 695.000€ 175 m2
Vrbnik, okolica, moderna kuća u novogradnji, mirna lokacija!
- 680.000€ 176 m2