Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 100m2, 1142000e, id66026

Novo 8

Kuca, Vrbnik, prodaja, 1142000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.142.000€

Površina: 100 m2 (11 420 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 66026

Opis

Krk, jedinstvena kuća uz more

Predstavljamo jedinstvenu kuću na otoku Krku, površine 100 kvadratnih metara, smještena u prvom redu do mora. Ova neponovljiva nekretnina, stopljena s krčkom stijenom, pruža nezaboravan doživljaj morskog okruženja. Kategorizirana s četiri zvjezdice, nudi potpun komfor i savršena je za odmor. Kuća se prostire na nekoliko etaža i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i tri kupaonice.

Posebna atrakcija ove nekretnine je eksterijer, koji se ističe prirodnim ljepotama i povijesnim šarmom ambijenta. Nalazi se u malenom gradiću, poznatom kao eno-gastronomsko središte otoka, prepunom bogate povijesti i autentične atmosfere. Kuća pruža spektakularan, neometan pogled na Kvarnerski zaljev, što je čini pravom rijetkošću na tržištu.

Ovu čarobnu lokaciju teško je opisati riječima, stoga svakako preporučamo osobni obilazak, za što vam stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 2009-56

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.142.000 € Prosjek: 719.884 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +76% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 11.420 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +190% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

719.884 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 719.884 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.435 €	15
Vrbnik trenutni	650.000 €	3.941 €	4.229 €	44
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -31%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -39%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.884 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 19% oglasa za kuća (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 21 od 43 ogl. · 49%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 719.884 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.420 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +170%), a medijana 3.941 €/m² (iznad medijane medijane, +190%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 719.884 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.884 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.