Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 100m2, 1500000e, id31751

Novo 10

Kuca, Vrbnik, prodaja, 1500000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 100 m2 (15 000 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 31751

Opis

Na prodaju je kamena kuća smještena na atraktivnoj lokaciji, na samoj stijeni iznad mora.

Kuća se prostire na tri etaže te je okružena terasama i vrtom sa fantastičnim pogledom na more.

Stambenu površinu od 100 m2 čine dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu te još jedan dodatni wc. Interijer je uređen autohtonim mediteranskim stilom.

Na terasi je i predivan kameni roštilj, tako da ova kuća ima sve što je potrebno za potpuni odmor i uživanje upijajući miris mora i slušajući zvuk valova. Privatnim stepenicama dolazi se do predivne uvale.

ID KOD AGENCIJE: 218

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 719.884 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +131% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 15.000 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · +255% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +281% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

719.884 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 719.884 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.435 €	15
Vrbnik trenutni	650.000 €	3.941 €	4.229 €	44
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -31%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -37%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.884 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 19% oglasa za kuća (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 21 od 43 ogl. · 49%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 719.884 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +255%), a medijana 3.941 €/m² (iznad medijane medijane, +281%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 719.884 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.884 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.