Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 176m2, 720000e, id104959

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 720.000€

Površina: 176 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Podno grijanje s dizalicom topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 104959

Opis

Vrbnik, okolica – prodaja nove dvojne kuće s bazenom i saunom, novogradnja

U okolici Vrbnika prodaje se moderna dvojna kuća u novogradnji, katnosti suteren + prizemlje + prvi kat, ukupne neto stambene površine 176 m².

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju izlaz na balkon. Unutarnjim stepeništem dolazi se u prizemlje gdje se nalazi hodnik, gostinjski wc, spremište te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu.

U suterenu se nalazi dodatna kupaonica, konoba odnosno wellness prostor sa saunom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu na kojoj je predviđen bazen dimenzija 8 x 3,5 m.

Kući pripadaju dva parkirna mjesta.

Nekretnina je opremljena ALU stolarijom, dizalicom topline te klimatizacijom svih prostorija. Odlikuje je moderan projekt, kvalitetna gradnja, vrhunska oprema i funkcionalan raspored prostorija.

Smještena je na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, udaljena približno 1900 m od mora.

Prodaja se vrši po sistemu „ključ u ruke“, a planirani završetak radova predviđen je krajem 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: 4629

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 707.091 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 638.000 € · +13% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +4% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

707.091 €

Medijana: 638.000 €

Prosječna površina

172,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 638.000 € (prosjek 707.091 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	638.000 €	3.941 €	4.183 €	45
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -32%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -40%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 172,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 44 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 21 od 44 ogl. · 48%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 707.091 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 638.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.183 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 172,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.