Trosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 86m2, 319000e, id103788

6

Trosoban stan, Vrbnik, prodaja, 319000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 319.000€

Površina: 86 m2 (3 709 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 103788

Opis

U ponudi je dvoetažni stan u novogradnji u Vrbniku, površine od 86,25 m² s vlastitim zasebnim ulazom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba te kupaonica.
Na katu, u visokom potkrovlju, smještena je velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Iz spavaće sobe izlazi se na terasu s koje se pruža pogled na more i na sam grad Vrbnik.
Oprema uključuje klima uređaj, podno grijanje u kupaonicama, kvalitetnu ALU stolariju te protuprovalna ulazna vrata.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra mjesta, do kojeg se može stići pješice, kao i do uređenih i vrlo lijepih plaža.
Zbog svoje lokacije, rasporeda i kvalitete gradnje, stan predstavlja odličnu priliku kako za vlastito korištenje tako i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4504

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 487.458 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -26% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.709 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · -8% (ispod medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 487.458 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +61%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +4%	4.443 €	73
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.019 €	4.108 €	24
Rijeka	242.000 €	3.402 € -15%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -30%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.458 € (35%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.709 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.019 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.