OTOK KRK, VRBNIK - Trosobni stan s pogledom na more

Vrbnik

330.000€

3 113 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
330.000€
Površina
106 m2 (3 113 €/m2)
Površina zemljišta
40
Udaljenost od mora
700m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
81236

Opis

OTOK KRK, VRBNIK - Trosobni stan s pogledom na more
Na oko 700 metara od mora u prizemlju stambene zgrade smjestio se ovaj lijepi, moderan trosoban stan. Ima oko 106 m2,a sastoji se od kupaonice, WC-a, ostave, spavaće sobe, radne sobe, garderobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i lijepe, velike loggie s koje se pruža predivan pogled na more i grad Vrbnik. Stanu pripada drvarnica, okućnica od oko 40 m2 i jedno parkirno mjesto. Stan je renoviran i u njega su ugrađeni vrhunski materijali, postavljeno je podno grijanje, a hlađenje je riješeno klima uređajima. Stan se prodaje u potpunosti namješten.

VRBNIK, bez sumnje, jedno je od najpoznatijih hrvatskih mjesta. Zahvaljuje to svojoj glagoljaškoj baštini i čuvenoj narodnoj pjesmi osebujne melodije i sadržaja koja je interpretirana i aranžirana u nizu varijanti Vrbniče nad morem.
I Vrbnik se poput drugih starih kaštela na otoku smjestio visoko, na gotovo 50 metarskoj visini, a na zaista osobitome mjestu na hridi što doslovce uranja u more. Uz Šilo u Dobrinjštini, jedino je veće mjesto na istočnoj obali otoka Krka. Prvi put se spominje 1100 god. Stanovnici su se najviše bavili poljoprivredom, manje pomorstvom i ribarstvom. Danas je najpoznatiji proizvod Vrbničkog polja i Vrbnika uopće zlatnožuto vino- Žlahtina; postalo je glasovito i u širim hrvatskim razmjerima. Prema pričanju starijih mještana, prije nego što je vino steklo slavu, u polju su se uzgajale žitarice za prehranu obitelji k

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 483.292 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -23% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.113 €/m² Prosjek: 4.140 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · -23% (ispod medijane)
833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

483.292 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

116,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.140 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 483.292 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosjek 4.140 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +58% 6.965 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +7% 4.376 € 71
Vrbnik trenutni 430.000 € 4.019 € 4.140 € 24
Rijeka 287.500 € 3.833 € -5% 3.860 € 788
Zagreb 269.500 € 3.216 € -20% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.292 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (17%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%
100 – 150 m² 14 ogl. · 58%
iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.966 €/m² · 5 ogl. · 21%
Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%
Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 483.292 € (32%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.113 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.140 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.019 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 483.292 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.140 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.292 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine