Zemljiste Risika, Vrbnik 449m² - 140.000 €

Novo 4

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište, 449 m2

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište, 449 m2 — fotografija 2

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište, 449 m2 — fotografija 3

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište, 449 m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

449 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 449 m2 (311 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117303

Opis

Građevinsko zemljište – otok Krk

Na otoku Krku prodaje se građevinsko zemljište površine 449 m2, smješteno na mirnoj lokaciji, svega oko 800 m od mora i pet minuta vožnje od Risike.
Zemljište je pravilnog oblika i ravne konfiguracije, s pristupom asfaltiranom cestom, što ga čini pogodnim za planiranje buduće gradnje. S prvog kata budućeg objekta pružao bi se pogled na more, a svi potrebni komunalni priključci nalaze se u neposrednoj blizini.
Mirno okruženje, blizina mora i ugodna otočna atmosfera čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za izgradnju kuće za odmor ili doma za cjelogodišnje uživanje na otoku Krku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T2011

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 255.472 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 312 €/m² Prosjek: 241 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 253 €/m² · +23% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

255.472 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.664,0 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

241 €/m²

Medijana: 253 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Risika 258 €/m² +76% · 5 ogl.

Risika ima prosječno 258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.060 € i površinom oko 917,2 m².

Garica 147 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 255.472 €), a medijana po m² 253 €/m² (prosjek 241 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	230.000 €	253 €	241 €	28
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -46%	288 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -48%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	80 € -68%	205 €	20

Za zemljište u Risika, Vrbnik trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.472 €, prosječna površina 1.664,0 m², a prosječna cijena po m² oko 241 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.472 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Risika, Vrbniku je oko 241 €/m², medijana 253 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi 255.472 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi oko 241 €/m², medijana je 253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.664,0 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.472 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.664,0 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.