Kuca, Vrsar 280m² - 572.000 €

6

ISTRA, VRSAR - Unikatna starina s poslovnim prostorom pored mora!

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 572.000€

Površina: 280 m2 (2 042 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 52220

Opis

ISTRA, VRSAR - Unikatna starina s poslovnim prostorom pored mora!

U ponudi predstavljamo unikatnu starinu s poslovnim prostorom u starogradskoj jezgri svega par koraka od mora!
Radi se o nekretnini koja je raspoređena na poslovni prostor u prizemlju te glavnog dijela kuće s odvojenim ulazom koji se proteže na 3 etaže te nekretnina sveukupno nudi 280 m2 stambenog prostora.
Ulazom u kuću nailazimo na prostor koji je namijenjen za kuhinju i blagovaonicu, zatim stepenicama stižemo na međukat gdje se smjestila kupaonica i prostorija s kaminom.
Ponovno stepenicama stižemo na prvu etažu gdje se nalaze dvije prostrane sobe s visokim stropovima i pogledom na more od kojih jedna ima terasu s bunarom.
Na sljedećem međukatu pristupamo većoj terasi koja je povezana i s potkrovljem kuće.
Potkrovlje nudi dovoljno prostora za dodatne spavaće sobe kao i ostale sadržaje koje buduća vila može ponuditi.
Ova posebna starina iziskuje adaptaciju ali uz stručno oko mogla bi postati unikatna vila u sklopu starogradske jezgre grada Vrsara.
Priključak vode i struje je postojeći.
Nekretnina je građena prije 1968. godine

Unikatna nekretnina na neponovljivoj lokaciji!

Za sve ostale informacija i razgled slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28664

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 572.000 € Prosjek: 867.545 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · -25% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 2.043 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

867.545 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 760.000 € (prosjek 867.545 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	760.000 €	4.273 €	4.714 €	23
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -36%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -45%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.545 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (82%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 6 od 22 ogl. · 27%

Terasa 5 od 22 ogl. · 23%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 572.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.714 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 867.545 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.545 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.